Oetrange Maison
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Description
Maison neuve avec ascenseur – 310 m² – Terrasse et jardin – OetrangeSituée à Oetrange, dans la commune de Contern, cette maison jumelée neuve avec ascenseur, offre des prestations de qualité et une surface totale d'environ 310 m² dont 266,09 m² habitables, sur un terrain de 3,42 ares.
Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-jardin, un palier dessert un spacieux séjour d'environ 51 m² avec accès direct à une terrasse de 40,94 m² et au jardin privatif. Une cuisine semi-ouverte d'environ 21 m² complète cet espace de vie. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, un couloir et un WC séparé avec lavabo.
Le premier étage se compose d'un palier, de deux chambres d'environ 16 m² et 20 m², d'une salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi que d'une suite comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain privative avec baignoire, lavabo et WC.
Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace parental. Il comprend un palier, une grande chambre d'environ 26 m², un dressing et une salle de bain avec double lavabo, baignoire, douche à l'italienne et WC. La chambre donne accès à un balcon de 10,15 m² offrant une vue dégagée.
Au sous-sol se trouvent un hall d'entrée, un spacieux garage d'environ 36 m², une cave, une chaufferie, plusieurs couloirs et espaces de rangement. Un ascenseur dessert tous les niveaux de la maison.
La maison bénéficie de finitions haut de gamme avec carrelage Polaris et parquet, revêtements muraux en marbre blanc et peinture, châssis PVC avec triple vitrage et volets électriques. Elle est équipée d'une chaudière au gaz et d'un système de ventilation mécanique contrôlée.
Le passeport énergétique est classé A-A.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 40,94 m², d'un balcon de 10,15 m² et d'un jardin privatif de 143,81 m² offrant un cadre agréable et verdoyant.
La localisation permet un accès rapide aux transports en commun, aux écoles, aux infrastructures sportives ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. La maison se situe également à quelques minutes de Luxembourg City.
Détails
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chauffage
climatisation , eau chaude , chauffage au gaz
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confort
ascenseur , volet électrique , volet roulant
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Eco Energie
triple vitrage , pompe à chaleur , chauffage au sol , chaudière à condensation , vmc double flux , solaire thermique , solaire photovoltaïque
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exterieur
balcon , jardin
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interieur
cuisine , cuisine indépendante , séjour , salles de bain , wc séparé , buanderie , rénové , animaux acceptés
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Auto
garages , parking souterrain
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securité
porte blindee , videophone , alarme
